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Paris ( 92200 )

4 pièces

3 chambres

97 m²

995 000 € HAI*

PARIS XVII - RUE CINO DEL DUCA - 4 PIECES + TERRASSE + POSS PARK

Sous Compromis

A la limite entre le 17ème arrondissement et Neuilly-sur-Seine, la rue Cino del Duca offre la proximité de différents centres névralgiques et cela entourée de verdure.

Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue et verdoyante, ce joli bien vous propose un excellent plan en étoile distribué par l'entrée, avec placards et des toilettes indépendantes, un très bel espace de vie avec accès de plain-pied a une belle terrasse de 12m² exposée Sud/Ouest, le tout sans aucun vis-à-vis, une cuisine juste en face aménagée, un dégagement, deux chambres de 11m² chacune avec placards, deux salles de douche et un autre WC indépendant.

Le plan propose donc en l'état un très beau double séjour avec deux chambres, mais il est aisé de cloisonner pour réaliser une 3ème chambre ou encore de créer une cuisine américaine et de faire la troisième chambre dans la cuisine actuelle !

En complément et situé au 1er sous-sol, une grande cave (environ 8/9m²) et la possibilité d'acquérir en sus un emplacement de parking (boxable) pour 35.000 euros.

Copropriété de 52 lots principaux d'habitation, les charges de copropriété qui incluent un gardien, l'eau, le chauffage, l'ascenseur, le syndic de copropriété, etc... sont à 495 euros/mois.

Prix: 995.000 Euros incluant 3,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 962.000 Euros net vendeur.



Référence : MHC1-800 – Ville : 92200 Paris

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DÉTAILS

  • Référence : MHC1-800
  • Ville : Paris
  • Surface habitable : 97.00 m2
  • Nb de pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Etages : 2 sur 7
  • Ascenseur : Oui
  • les + : Fibre Lumineux Traversant Vue dégagée
  • Nb de salle(s) de bains : 1
  • Nb de salle(s) d'eau : 1
  • Parking : 1 parking(s) intérieur.
  • Extérieur : 1 terrasse(s).
  • Chauffage : Electricité Au sol Convecteur
  • Cuisine : Aménagée
  • Fibre : Oui

Diagnostics réalisés le : 01/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Minimum = 1334.00€
maximum = 1804.00€
  • Prix HAI : 995 000 €
  • Honoraires : 3.43% à la charge de l'acquéreur.
  • Taxe foncière : N.C.
  • Charges mensuelles de coproriété : 495 €

Plan / Croquis

VOTRE AGENCE


MHC Paris
110 Boulevard Malesherbes
75017 Paris

Tél : 01 75 57 25 28
contact@mhcimmobilier.com

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