Location saisonnière : les avantages de l'agence

Pourquoi passer par une agence pour louer son bien en location saisonnière ?

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous souhaitez le mettre en location saisonnière (meublé de tourisme) ? Vous pouvez choisir de le louer seul.e ou de profiter des services d’une agence ou d’un.e professionnel.le de l’immobilier qui s’occupera de votre bien pour le louer et effectuer des réservations.

Découvrez en détail les avantages de déléguer la mise en location :

- Rédaction et diffusion de votre annonce : à la fois sur des supports interne (réseaux sociaux, newsletter, site internet, magazine, affichage vitrine) en passant par des supports externe (Belles Demeures*, Lux Résidence*, Abritel, Airbnb, Booking, Tripadvisor…), vous assurez une visibilité optimale et une maitrise de la publicité (même contenu, même photos, même prix) ! L’agence peut aussi nouer des partenaires avec des réceptifs locaux ou d’autres agences avec qui elle a des accords. Ainsi vous doublez les chances de louer à une clientèle française, européenne et internationale.

*A noter : ces supports sont réservés uniquement aux professionnels et génèrent un maximum d’appels et de messages directs


- Réception de toutes les demandes : la publication d’une annonce sollicite des contacts entrant par e-mail et par téléphone. Les vacanciers réagissent immédiatement à la publication d’une annonce et ont besoin d’une totale disponibilité de l’agence ou du/de la professionnel.le dont c’est son métier et qui assure cette réactivité pour répondre efficacement aux locataires. Vous évitez ainsi les nombreux appels et les nombreux messages car l’agence qualifie chaque échange pour s’assurer du sérieux du locataire et du projet de vacances.

- Conseils & expertises : la location saisonnière est un métier en constante évolution, de plus en plus démocratisé et par conséquent de plus en plus sollicité ! En fonction de vos objectifs (couvrir les frais, rentabilité, maximiser les revenus…) et du calendrier d’ouverture/fermeture, votre conseiller vous guide pas à pas afin de définir le positionnement tarifaire et la bonne stratégie de commercialisation. Ainsi vous serez en cohérence avec le marché et la demande, et votre bien suscitera intérêts et réservations, la finalité finalement ? ! Votre conseiller peut aussi vous accompagner dans un audit de la maison et checker avec vous que les équipements et l’état de la maison sont conformes aux attentes des vacanciers ! Tout savoir sur les démarches à suivre avant de se lancer dans la location saisonnière

- Gestion des réservations (administratif et financier) : pour chaque réservation, votre interlocuteur s’occupe de toutes les démarches à savoir

> rédaction du contrat avec l’état descriptif et signature

> réception des pièces justificatives (pièces d’identité et assurance villégiature)

> suivi, encaissement relance des paiements (acompte, solde et dépôt de garantie*)

*l’agence peut proposer plusieurs solutions (virement, empreinte CB, chèque, espèces)

L’agence ou votre interlocuteur s’assure du profil des vacanciers, de la solidité financière pour le règlement total de la réservation et ainsi, éviter les annulations.

Conformément au mandat signé entre vous et l’agence, les virements effectués sur votre compte sont effectués selon l’échéancier validé.

D’autres services supplémentaires existent et viennent compléter l’offre pour vous éviter tout stress (à demander, ce n’est pas systématique) :

- réalisation de photos prises par des professionnels – harmoniser tous les supports avec de belles photos

- réalisation de l’entrée/sortie des lieux avec signature et gestion du dépôt de garantie avec la remise des clés – sous validation de devis ou compris dans les honoraires de location

- délégation d’autres prestations – sous validation de devis - comme : ménage, blanchisserie

- service conciergerie pour vos vacanciers géré par l’agence ou votre interlocuteur (coupure d’électricité, nid de guêpes…), vous évitez ainsi tout stress durant les locations

Les avantages sont indéniables pour gagner du temps, éviter le stress et tirer le meilleur de la location saisonnière, déléguer la mise en location est une bonne alternative. Cette solution est donc idéale si vous n’avez pas le temps, ni l’envie de gérer toutes les démarches pour effectuer les réservations !

A noter : il est tout à fait possible en fonction du type de mandat de location, d’opter pour une ou plusieurs agences de location si vous souhaitez maîtriser vous-même vos interlocuteurs, mais attention, car d’une agence à l’autre, les annonces peuvent être différentes, et il peut y avoir des incohérences qui pénaliserait votre bien immobilier. Exemple : pas les mêmes données sur la superficie, le nombre de couchages ou encore le prix.