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Vincennes ( 94300 )

5 pièces

4 chambres

161 m²

1 095 000 € HAI*

Maison de ville à Vincennes

Disponible

My Home Connexion est heureux de vous présenter cette maison de ville à Vincennes, située dans un quartier au fonctionnement de petit village à seulement 15 mn à pieds de l'ultra coeur de ville. L'avantage : une vie citadine un peu plus au calme avec tous les commerces accessibles et le marché Diderot à 2 pas !

Le RDC surélévé et un peu en retrait de rue, laisse la part belle à la pièce à vivre qui occupe presque l'intégralité de ce niveau avec plus de 43m² et un joli toit cathédrale sur une partie. De l'espace, c'est la sensation que vous aurez en rentrant avec une circulation très agréable dans cette belle pièce agrémentée d'une cheminée pour des moments cocooning tout l'hiver ! Dans la continuité du salon, une baie vitrée qui ouvre sur une terrasse aménagée de 20 m² pour profiter visuellement toute l'année du grand palmier à l'extérieur. Sur ce même niveau, une cuisine aménagée, des toilettes séparés.

Les deux étages sont dédiés aux espaces chambres et salles de bains. Au premier niveau, aujourd'hui réservé aux enfants, 2 chambres et un bureau, puis une salle de douche et toilettes séparés. Au second niveau, aujourd'hui l'étage des parents, une grande suite avec toit cathédrale de 18 m², des dressings sur mesure et une généreuse salle de bains de 11.4 m² avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilettes. Sur le même niveau, une autre petite chambre qui peut faire office de bureau.

Enfin, un sous-sol semi-enterré vient rajouter un espace de stockage ou autres pièces utiles à définir. Un large box pour le stationnement d'un véhicule est également prévu.

MAISON INDIVIDUELLE - VINCENNES - 161 m² AU SOL (134 m² CARREZ) - 3/5 CHAMBRES - TERRASSE - BOX - BOIS DE VINCENNES A 5MN A PIEDS - VILLAGE DIDEROT

Chaudière gaz, maison saine et habitable de suite car aucun gros travaux à prévoir. Prix 1 095 000 euros HAI, 2.8% honoraires acquéreur soit 1 065 000 euros nets vendeur. DPE D & C. Contactez Mélodie CARRAS pour plus d'informations, agent commercial EI enregistré à Nanterre 891 269 177, au 07 69 62 95 99.


Référence : MHC1-1063 – Ville : 94300 Vincennes

PHOTOS

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DÉTAILS

  • Référence : MHC1-1063
  • Ville : Vincennes
  • Surface habitable : 161.00 m2
  • Nb de pièces : 5
  • Chambres : 4
  • les + : Calme Fibre
  • Nb de salle(s) de bains : 1
  • Nb de salle(s) d'eau : 1
  • Parking : 1 box(s).
  • Extérieur : 1 terrasse(s).
  • Chauffage : Electricité Gaz Cheminée Radiateur
  • Cuisine : Equipée
  • Fibre : N.C.

Diagnostics réalisés le : 21/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Minimum = 1840.00€
maximum = 2550.00€
  • Prix HAI : 1 095 000 €
  • Honoraires : 2.82% à la charge de l'acquéreur.
  • Taxe foncière : 2 100 €
  • Charges : N.C.

Plan / Croquis

VOTRE AGENCE


MHC Paris
110 Boulevard Malesherbes
75017 Paris

Tél : 01 75 57 25 28
contact@mhcimmobilier.com

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