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Montrouge ( 92120 )

4 pièces

3 chambres

132 m²

1 450 000 € HAI*

LOFT MONTROUGE CENTRE-VILLE

Exclusivité My Home Connexion

Disponible

My Home Connexion est heureux de vous présenter, en exclusivité, un magnifique Loft en duplex de 132 m², idéalement situé en coeur de ville, à 4 mn à pieds du métro Mairie de Montrouge, et avec de nombreux commerces à ses pieds.

L'immeuble est le résultat de la réhabilitation (en 2001) d'une manufacture du XXI° siècle avec un style résolument industriel, projet porté par l'architecte Jean-Pierre Lévêque. Le loft se situe au premier étage (avec ascenseur) et bénéficie d'une luminosité rare grâce à ses très grandes baies vitrées.

De l'espace, c'est la première sensation que vous aurez en pénétrant dans les lieux. La pièce de vie est exceptionnelle, plus de 75 m² avec 4.10 mètres de hauteur sous plafond, baignée de lumière, et tout en géométrie. L'espace est bien pensé, la circulation est fluide entre la cuisine ouverte, l'espace salle à manger puis une zone cosy qui accueille le salon situé sous un cube suspendu. Les passerelles et la mezzanine viennent apporter un rythme résolument graphique à l'ensemble.

Le loft est très abouti, avec de belles finitions et de nombreux rangements sur mesure dans toutes les pièces. La qualité des matériaux utilisés est un atout supplémentaire.

3 espaces chambres répartis sur différents niveaux du loft permettront à différents profils d'acquéreurs de se projeter en aménageant ces espaces en chambre, bureau ou même salle fitness. 2 salles de bains, dont une avec espace buanderie, puis 2 toilettes séparés. Chaudière gaz individuelle, chauffage au sol. DPE C & C.

LOFT - EMPLACEMENT NUMERO 1 - FINITIONS PREMIUM- LUMIERE - 3 CHAMBRES - CAVE - EXCLUSIVITE - RARE A LA VENTE

Copropriété 21 lots, saine et sans procédure. Prix 1 450 000 euros dont 3% d'honoraires charge acquéreur. Contactez Mélodie CARRAS pour tout complément d'information au 07 69 62 95 99 (agent commercial EI inscrite au RSAC de Nanterre 891 269 177).


Référence : MHC1-1097 – Ville : 92120 Montrouge

PHOTOS

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DÉTAILS

  • Référence : MHC1-1097
  • Ville : Montrouge
  • Quartier : Montrouge
  • Surface habitable : 132.00 m2
  • Nb de pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Etages : 1
  • Ascenseur : Oui
  • les + : Calme Fibre Lumineux
  • Nb de salle(s) de bains : 1
  • Nb de salle(s) d'eau : 1
  • Parking : N.C.
  • Extérieur : Non
  • Chauffage : Gaz Au sol
  • Cuisine : Equipée Ouverte
  • Fibre : Oui

Diagnostics réalisés le : 23/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Minimum = 1494.00€
maximum = 2022.00€
  • Prix HAI : 1 450 000 €
  • Honoraires : 3.00% à la charge de l'acquéreur.
  • Taxe foncière : 1 433 €
  • Charges mensuelles de coproriété : 265 €

VOTRE AGENCE


MHC Paris
110 Boulevard Malesherbes
75017 Paris

Tél : 01 75 57 25 28
contact@mhcimmobilier.com

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