PARIS XIII - VILLA DE PORT ROYAL MAGNIFIQUE 5P EN REZ-DE-JARDIN

Vendu

Magique, Discret, cocon familial, improbable... ! Situé à 7min à pied des Métro et RER, à 3 min à pied des commerces et des écoles, ce véritable havre de paix au calme absolu vous propose : Une entrée avec placards et des toilettes invités, un beau séjour traversant avec 3 fenêtres, l'accès directe au jardin de 45m² au calme olympien, pratiquement sans vis-à-vis (oui, on l'oublie vite ici mais on reste dans PARIS), avec une partie arborée et une partie terrasse, le tout exposée SUD-SUD/OUEST ! L'espace repas n'est pas en reste. Il s'agit d'une très grande cuisine / salle à manger, le tout avec deux fenêtres sur le jardin et accès de plain pied ! il y a comme un air de vacances... La suite, 3 chambres avec chacune son point d'eau (2 salles de douche et une salle de bain), un espace bureau sur le palier du 1er étage et un autre wc indépendant. Surfaces de 109,81m² Carrez + 17,26 m² habitables + 45 m² de jardin soit 129m² pondérés. Deux caves complètent ce bien. 430 euros de charges / mois, 116 lots d'habitation.

CHARME ET CARACTERE - LUMINEUX ET CALME - BON ETAT - A LA LIMITE DU 5EME ARRONDISSEMENT - VERITABLE COUP DE COEUR A VISITER D'URGENCE !

Prix: 1 684 800 euros dont 4 % d'honoraires à la charge des acquéreurs soit 1 620 000 euros net vendeur.